什么是無效合同以及無效合同的種類?

手機(jī)尾號2495的讀者向本報(bào)手機(jī)報(bào)反映：我想了解一下什么是無效合同以及無效合同的種類有哪些?

接到線索后，記者向律師咨詢到：無效合同是相對有效合同而言的，它是指合同雖然已經(jīng)成立，但因欠缺合同生效要件，其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益，因此確認(rèn)為無效。無效合同的種類主要包括：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同。(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同，即當(dāng)事人訂立的合同在形式上是合法的，但在內(nèi)容和目的上是非法的。(4)損害社會公共利益的合同。(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定的合同。   記者 楊文婷

      什么是申請執(zhí)行?有無期限規(guī)定?

手機(jī)尾號1201的讀者向本報(bào)手機(jī)報(bào)反映：我想了解一下什么是申請執(zhí)行?在申請執(zhí)行期間有沒有期限規(guī)定?

接到線索后，記者向律師咨詢到：申請執(zhí)行是指享有民事權(quán)利的一方當(dāng)事人，在對方拒不履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)已經(jīng)生效的判決、裁定、調(diào)解協(xié)議及可以強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民事訴訟法》第219條規(guī)定，對方或者一方當(dāng)事人是公民的為一年，雙方是法人或者其他組織的為6個(gè)月。超過上述期限，權(quán)利人就不能再要求人民法院執(zhí)行了。    記者 李媛

       哪些事由法院可以徑行裁定再審?

手機(jī)尾號8376的讀者向本報(bào)手機(jī)報(bào)反映：我想了解一下哪些事由法院可以徑行裁定再審?

接到線索后，記者向律師咨詢到：根據(jù)最高人民法院印發(fā)《關(guān)于受理審查民事申請?jiān)賹彴讣娜舾梢庖姟返耐ㄖ谑鍡l規(guī)定:對于以下列事由申請?jiān)賹?，且根?jù)當(dāng)事人提交的申請材料足以確定再審事由成立的案件，人民法院可以徑行裁定再審：(一)違反法律規(guī)定，管轄錯(cuò)誤的;(二)審判組織的組成不合法或者依法應(yīng)當(dāng)回避的審判人員沒有回避的;(三)無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟，或者應(yīng)當(dāng)參加訴訟的當(dāng)事人因不能歸責(zé)于本人或者其訴訟代理人的事由未參加訴訟的;(四)據(jù)以作出原判決、裁定的法律文書被撤銷或者變更的;(五)審判人員在審理該案件時(shí)有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為，并經(jīng)相關(guān)刑事法律文書或者紀(jì)律處分決定確認(rèn)的。     記者 楊文婷

       房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件有哪些?

手機(jī)尾號8376的讀者向本報(bào)手機(jī)報(bào)反映：我想了解一下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制性條件有哪些?

接到線索后，記者咨詢到：根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第37條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制條件有以下幾個(gè)方面：1、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，沒有按約定支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者沒有按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)的。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、依法收回土地使用權(quán)的。4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。5、權(quán)屬有爭議的。6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有上述情形之一的，一律認(rèn)定為無效。   記者 李媛