臨汾新聞網(wǎng)訊 核心提示 “學(xué)校開(kāi)學(xué)了，我們的苦日子又來(lái)了。”2月13日下午，家住市區(qū)貢院街31號(hào)樓的一位住戶向本報(bào)熱線大倒苦水。由于他居住的小區(qū)緊鄰兩所小學(xué)，不少人瞅準(zhǔn)“學(xué)生經(jīng)濟(jì)”，先后在居民樓內(nèi)開(kāi)起了數(shù)家輔導(dǎo)站、小飯桌，不僅打亂了住戶們?cè)酒届o的生活，還埋下了種種安全隱患。

　　遍布輔導(dǎo)站住戶很受傷

　　2月14日中午，記者來(lái)到貢院街31號(hào)樓，發(fā)現(xiàn)該樓每個(gè)單元都有一兩家輔導(dǎo)站或是小飯桌，與此相關(guān)的廣告條幅貼滿了單元樓外墻及樓宇門(mén)。此時(shí)正值放學(xué)高峰期，一組又一組小學(xué)生在輔導(dǎo)站工作人員的帶領(lǐng)下陸續(xù)進(jìn)入小區(qū)單元樓，樓道內(nèi)隨即響起嘈雜的腳步聲、跺腳聲。

　　“這些年，我們小區(qū)相繼開(kāi)了輔導(dǎo)站、小飯桌，每家至少招收十幾個(gè)孩子，有的管理嚴(yán)格，有的管理松散。每逢中午、下午放學(xué)，一些孩子常常大呼小叫地在院子里、樓道內(nèi)跑來(lái)跑去。有時(shí)，即便在輔導(dǎo)站里，他們也會(huì)發(fā)出很大的聲音?！睂?duì)此，住戶王女士憋了一肚子氣，“我們這棟樓臨街，每天聽(tīng)著窗外各種喧鬧的聲音已經(jīng)夠煩了，再加上輔導(dǎo)站里的孩子也不消停，想過(guò)個(gè)安寧日子真難?！本o挨31號(hào)樓的33號(hào)樓也處于同一窘境。33號(hào)樓的一位住戶滿腹委屈地說(shuō)：之前，唯獨(dú)我們單元沒(méi)有輔導(dǎo)站。只要孩子們不在院子里跑鬧，我們很少受到干擾。沒(méi)想到，快開(kāi)學(xué)時(shí)，鄰居家突然掛上了藝術(shù)培訓(xùn)班的牌子。這下好了，從周一到周日，耳根別想清凈了?！庇浾咴谧咴L中了解到，此處毗鄰南街小學(xué)與時(shí)代風(fēng)華特色學(xué)校，輔導(dǎo)站、小飯桌自然不愁生源，他們還根據(jù)家長(zhǎng)的需求開(kāi)設(shè)了日托班、周托班、月托班。這些輔導(dǎo)站的生意日漸紅火，其他住戶卻遭了殃。雖然有些孩子經(jīng)常吵鬧，甚至擾亂了住戶們的正常生活，但是顧慮到“鄰里鄰居，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)”，一些住戶礙于面子心有怨不言說(shuō)。

　　此外，位于財(cái)神樓南街、青獅南街的多棟居民樓里也分散著一些輔導(dǎo)站、小飯桌，只是開(kāi)設(shè)程度沒(méi)有貢院街31號(hào)樓、33號(hào)樓那么集中。

　　供求兩頭旺 問(wèn)題也不少

　　為何輔導(dǎo)站、小飯桌將學(xué)校周邊的居民樓視作首選?貢院街33號(hào)樓的住戶劉先生道出緣由：家長(zhǎng)選擇輔導(dǎo)站時(shí)首先考慮距離問(wèn)題，最好孩子不過(guò)馬路就能到，這樣安全系數(shù)較高。

　　輔導(dǎo)站樂(lè)于選擇學(xué)校周邊小區(qū)，圖得就是交通便利和租金便宜。這里屬于繁華地帶，要是租個(gè)門(mén)面，光轉(zhuǎn)讓費(fèi)都吃不消。再者，輔導(dǎo)站開(kāi)在小區(qū)里，水、電、氣都按民用價(jià)格收取，運(yùn)營(yíng)成本會(huì)大幅減少。”“現(xiàn)在的雙職工家庭很多，家長(zhǎng)騰不出時(shí)間接送孩子、給孩子做飯和輔導(dǎo)作業(yè)，于是，給孩子報(bào)個(gè)輔導(dǎo)班成了一個(gè)選擇。因此，學(xué)校周邊的輔導(dǎo)站開(kāi)一家火一家，一年更比一年多。而且，在一些房東看來(lái)，把房子租給輔導(dǎo)站比租給普通租戶更劃算，這樣可以拿到更高的租金?！眲⑾壬硎荆诠┣髢赏?、互利互惠的市場(chǎng)形勢(shì)下，輔導(dǎo)站只增不減，其他住戶備受困擾，但又無(wú)可奈何。

　　此外，令住戶頗為憂心的是，小區(qū)緊鄰大街，又是半開(kāi)放式，這么多輔導(dǎo)站入駐居民樓，人流量隨之大幅增加，起防盜作用的樓宇門(mén)形同虛設(shè)，帶來(lái)了不少安全隱患。同時(shí)，一些孩子隨手將果皮紙屑、零食袋扔在院子或是樓道，有些家長(zhǎng)接走了孩子，卻留下一地?zé)燁^，導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境越來(lái)越差。

　　矛盾難化解只能靠自覺(jué)

　　小區(qū)難復(fù)昔日寧?kù)o，住戶的正常生活受到影響，不少人為此多次向小區(qū)物業(yè)投訴。當(dāng)天下午，記者來(lái)到貢院物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況。

　　“輔導(dǎo)站進(jìn)小區(qū)，已成普遍現(xiàn)象。我們是服務(wù)單位，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，無(wú)法禁止這些經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。我們經(jīng)常在小區(qū)巡視，如果發(fā)現(xiàn)有人向外租房，都會(huì)提前跟房東談話，希望房東盡量不要租給用于商業(yè)用途的人?！币晃回?fù)責(zé)人道出難處，外來(lái)人員來(lái)往多，給物業(yè)管理工作帶來(lái)難度，也存在治安隱患。一些公共設(shè)施使用頻率增加，損耗和損壞比較嚴(yán)重，給物業(yè)增加了維護(hù)成本。垃圾胡亂丟，給清潔人員增大了工作量?！薄盀榱舜_保住戶的生活質(zhì)量，我們跟每家輔導(dǎo)站的負(fù)責(zé)人都強(qiáng)調(diào)過(guò)，最好在輔導(dǎo)站內(nèi)鋪設(shè)地毯，給桌椅裝上腳套，盡量保持‘靜音’模式，不要發(fā)出過(guò)分的響動(dòng)。

　　我們還在樓道張貼了相關(guān)警示標(biāo)語(yǔ)，一再提醒輔導(dǎo)站不要讓孩子在院子和樓道追逐打鬧，不要干擾到其他住戶的休息。物業(yè)管理員還犧牲午休時(shí)間，去各個(gè)居民樓來(lái)回查看，也是為了防止擾民現(xiàn)象或意外事件發(fā)生。”該負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)，“接到業(yè)主的相關(guān)投訴后，我們只能與商戶協(xié)商。能不能起到效果，還得取決于商戶的自覺(jué)。”根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。但是，現(xiàn)實(shí)情況下，這些開(kāi)設(shè)在居民樓的輔導(dǎo)站鮮有征求他人意見(jiàn)的。

　　在采訪中，有位住戶曾提及，要想徹底清除“住改商”現(xiàn)象，最有效的辦法或許是走訟訴程序，因?yàn)槠渌鞘杏羞^(guò)相關(guān)的成功案例。但是，住戶們普遍不愿撕破臉，也不愿花這個(gè)錢(qián)。

　　記者 李靜