連日來，家住萬柏林區(qū)華龍?zhí)┬^(qū)的居民們十分欣喜，住了十幾年的老房子將進行綜合節(jié)能改造，改造后，冬天家里要比過去暖和，住著更舒適。今年起，我市大力推進"暖房子工程"，五年內對全市現(xiàn)有4000萬平方米老房子進行改造。

目前，首批10個試點小區(qū)已開始改造。今年作為起步年，年內要完成400萬平方米，力爭完成500萬平方米的改造。屆時，將有數(shù)百個小區(qū)的"老房子"會變得冬暖夏涼，保溫又隔音，十余萬群眾將從中受益。

改造后保溫隔音密封好

6月2日上午，我們跟隨牽頭負責此次改造的市熱力公司熱嘉建筑節(jié)能科技有限公司的副經(jīng)理趙曉昺來到了華龍?zhí)┬^(qū)，小區(qū)內一派緊張又繁忙的施工場景，工人們在腳手架搭建的梯子上，忙上忙下，有的往樓房的外墻張貼板材，有的正在更換窗戶。據(jù)悉，小區(qū)內共有3座樓，改造面積1.03萬平方米，涉及居民151戶，目前外墻的外保溫層基本張貼完，正在進行樓頂、地下室、窗戶的改造。本月底，預計該小區(qū)的改造工程就基本完成。

“我們這個小區(qū)是2002年以后入住的，住了十幾年了，每到冬天，室溫僅有十四五攝氏度，數(shù)九寒天，家里除了暖氣，還得再開空調。”居民施大群說：“現(xiàn)在改造了，大家都很高興，技術人員說改造后冬天室溫能比以前高四五攝氏度，我們家剛換完窗戶，換成了塑鋼雙層中空玻璃式的，保溫隔音密封好。這幾天孩子做作業(yè)時，關上窗戶，盡管外面有施工，但聲音很小，明顯覺得比原來安靜多了，也干凈了。”

住在4號樓1單元5層的裴先生也有同樣的感受，他說：“我住在東側，靠邊的房子，以前冬天凍得不行，夏天熱得不行?，F(xiàn)在樓體都加裝了保溫層，前幾天的高溫天，家里明顯比往年夏天要涼快些。”

今年改造面積為前幾年總和

在我市的老房子中，九成以上是高耗能建筑，墻體“透”、窗戶“漏”，冬天不保溫、夏天不隔熱，既耗費了大量能量，又讓居民們飽受其苦。為推進建筑節(jié)能、增加居住的舒適度，近年來，我市不斷推進既有建筑的節(jié)能改造，一批老房子的居住環(huán)境有了改善。

經(jīng)過前期摸底，全市現(xiàn)尚有4000萬平方米的老房子需要節(jié)能改造。對此，今年，“暖房子工程”成為我市重點推進的工程之一，年初由市政府出臺了實施方案。此次改造范圍涵蓋六城區(qū)范圍內，主要是2007年10月1日前竣工、不在城市規(guī)劃拆遷范圍內、抗震和結構安全性能較好、改造后能繼續(xù)安全使用20年以上的既有非節(jié)能居住建筑。

改造內容也較過去更多，包括外墻、屋面、門窗等保溫改造；室內采暖系統(tǒng)改造；供熱計量及室溫調控系統(tǒng)改造；室外供熱系統(tǒng)改造；熱源（熱力站）及供熱管網(wǎng)熱平衡改造。

趙曉昺副經(jīng)理介紹說：“今年改造的面積，是歷年來最多的，甚至可以說是前幾年改造的總和。而且，今年改造的標準更高、項目更全。往年的改造基本是按照建筑節(jié)能標準的50%來實施的，有的加裝保溫層，有的改裝窗戶等。今年的改造則將標準提高至65%。要想達到這個標準，必須對老房子‘全副武裝’。打個比方說，一座老房子，既要‘穿棉襖’，又要‘戴棉帽子’，還要‘穿棉鞋’。就是說在改造中，要在樓體的外墻、地下室、樓頂?shù)热考友b保溫層，窗戶也要由鋁合金窗戶改為保溫隔熱效果更好的塑鋼窗戶，玻璃也由單層改為雙層中空玻璃。最后，外墻還會統(tǒng)一粉刷，比以前也漂亮多了?！?/p>

省市區(qū)劃撥改造配套資金

據(jù)技術人員介紹，凡是通過節(jié)能綜合改造后的住宅樓，房子會冬暖夏涼，窗戶隔音、降塵，噪聲小了，冬季采暖期室溫比改造前可提高3℃至5℃，為今后施行供熱分戶計量奠定了基礎條件。以一戶家庭80平方米計算，節(jié)能的房子，如果分戶計量，一個采暖期可節(jié)省取暖費數(shù)百元。

至于群眾最關心的改造資金問題，實施方案中提到，在充分利用中央獎勵資金的基礎上，省、市、區(qū)三級部門還會劃撥配套資金。同時，從省政府支持我市的“省城大氣環(huán)境污染治理專項資金”中籌集部分資金，用于節(jié)能改造。大型企業(yè)、大專院校及有條件的單位，可以出資參與改造。此外，還鼓勵房屋產(chǎn)權人出資參與改造，分擔部分改造費用。

現(xiàn)在，除華龍?zhí)┬^(qū)外，興龍苑小區(qū)、漪汾華苑小區(qū)、省政府金剛里宿舍、省委金剛里宿舍、勁松公寓、山西日報社宿舍、小店區(qū)土地局宿舍、石油公司宿舍、迎澤區(qū)城建局宿舍共10個試點小區(qū)的改造都在同步進行中。

同時，首批100多萬平方米的改造計劃已制訂完成，正在進行前期籌備工作，近期就將全面開工。