臨汾:輔導(dǎo)站“遍布”居民樓 住戶有怨不言說

2017-02-15 21:27:29 來源:臨汾新聞網(wǎng)

  臨汾新聞網(wǎng)訊 核心提示 “學(xué)校開學(xué)了,我們的苦日子又來了?!?月13日下午,家住市區(qū)貢院街31號(hào)樓的一位住戶向本報(bào)熱線大倒苦水。由于他居住的小區(qū)緊鄰兩所小學(xué),不少人瞅準(zhǔn)“學(xué)生經(jīng)濟(jì)”,先后在居民樓內(nèi)開起了數(shù)家輔導(dǎo)站、小飯桌,不僅打亂了住戶們?cè)酒届o的生活,還埋下了種種安全隱患。

  遍布輔導(dǎo)站住戶很受傷

  2月14日中午,記者來到貢院街31號(hào)樓,發(fā)現(xiàn)該樓每個(gè)單元都有一兩家輔導(dǎo)站或是小飯桌,與此相關(guān)的廣告條幅貼滿了單元樓外墻及樓宇門。此時(shí)正值放學(xué)高峰期,一組又一組小學(xué)生在輔導(dǎo)站工作人員的帶領(lǐng)下陸續(xù)進(jìn)入小區(qū)單元樓,樓道內(nèi)隨即響起嘈雜的腳步聲、跺腳聲。

  “這些年,我們小區(qū)相繼開了輔導(dǎo)站、小飯桌,每家至少招收十幾個(gè)孩子,有的管理嚴(yán)格,有的管理松散。每逢中午、下午放學(xué),一些孩子常常大呼小叫地在院子里、樓道內(nèi)跑來跑去。有時(shí),即便在輔導(dǎo)站里,他們也會(huì)發(fā)出很大的聲音?!睂?duì)此,住戶王女士憋了一肚子氣,“我們這棟樓臨街,每天聽著窗外各種喧鬧的聲音已經(jīng)夠煩了,再加上輔導(dǎo)站里的孩子也不消停,想過個(gè)安寧日子真難?!本o挨31號(hào)樓的33號(hào)樓也處于同一窘境。33號(hào)樓的一位住戶滿腹委屈地說:之前,唯獨(dú)我們單元沒有輔導(dǎo)站。只要孩子們不在院子里跑鬧,我們很少受到干擾。沒想到,快開學(xué)時(shí),鄰居家突然掛上了藝術(shù)培訓(xùn)班的牌子。這下好了,從周一到周日,耳根別想清凈了?!庇浾咴谧咴L中了解到,此處毗鄰南街小學(xué)與時(shí)代風(fēng)華特色學(xué)校,輔導(dǎo)站、小飯桌自然不愁生源,他們還根據(jù)家長的需求開設(shè)了日托班、周托班、月托班。這些輔導(dǎo)站的生意日漸紅火,其他住戶卻遭了殃。雖然有些孩子經(jīng)常吵鬧,甚至擾亂了住戶們的正常生活,但是顧慮到“鄰里鄰居,抬頭不見低頭見”,一些住戶礙于面子心有怨不言說。

  此外,位于財(cái)神樓南街、青獅南街的多棟居民樓里也分散著一些輔導(dǎo)站、小飯桌,只是開設(shè)程度沒有貢院街31號(hào)樓、33號(hào)樓那么集中。

  供求兩頭旺 問題也不少

  為何輔導(dǎo)站、小飯桌將學(xué)校周邊的居民樓視作首選?貢院街33號(hào)樓的住戶劉先生道出緣由:家長選擇輔導(dǎo)站時(shí)首先考慮距離問題,最好孩子不過馬路就能到,這樣安全系數(shù)較高。

  輔導(dǎo)站樂于選擇學(xué)校周邊小區(qū),圖得就是交通便利和租金便宜。這里屬于繁華地帶,要是租個(gè)門面,光轉(zhuǎn)讓費(fèi)都吃不消。再者,輔導(dǎo)站開在小區(qū)里,水、電、氣都按民用價(jià)格收取,運(yùn)營成本會(huì)大幅減少?!薄艾F(xiàn)在的雙職工家庭很多,家長騰不出時(shí)間接送孩子、給孩子做飯和輔導(dǎo)作業(yè),于是,給孩子報(bào)個(gè)輔導(dǎo)班成了一個(gè)選擇。因此,學(xué)校周邊的輔導(dǎo)站開一家火一家,一年更比一年多。而且,在一些房東看來,把房子租給輔導(dǎo)站比租給普通租戶更劃算,這樣可以拿到更高的租金?!眲⑾壬硎?,在供求兩旺、互利互惠的市場形勢(shì)下,輔導(dǎo)站只增不減,其他住戶備受困擾,但又無可奈何。

  此外,令住戶頗為憂心的是,小區(qū)緊鄰大街,又是半開放式,這么多輔導(dǎo)站入駐居民樓,人流量隨之大幅增加,起防盜作用的樓宇門形同虛設(shè),帶來了不少安全隱患。同時(shí),一些孩子隨手將果皮紙屑、零食袋扔在院子或是樓道,有些家長接走了孩子,卻留下一地?zé)燁^,導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境越來越差。

  矛盾難化解只能靠自覺

  小區(qū)難復(fù)昔日寧靜,住戶的正常生活受到影響,不少人為此多次向小區(qū)物業(yè)投訴。當(dāng)天下午,記者來到貢院物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況。

  “輔導(dǎo)站進(jìn)小區(qū),已成普遍現(xiàn)象。我們是服務(wù)單位,沒有執(zhí)法權(quán),無法禁止這些經(jīng)營活動(dòng)。我們經(jīng)常在小區(qū)巡視,如果發(fā)現(xiàn)有人向外租房,都會(huì)提前跟房東談話,希望房東盡量不要租給用于商業(yè)用途的人?!币晃回?fù)責(zé)人道出難處,外來人員來往多,給物業(yè)管理工作帶來難度,也存在治安隱患。一些公共設(shè)施使用頻率增加,損耗和損壞比較嚴(yán)重,給物業(yè)增加了維護(hù)成本。垃圾胡亂丟,給清潔人員增大了工作量?!薄盀榱舜_保住戶的生活質(zhì)量,我們跟每家輔導(dǎo)站的負(fù)責(zé)人都強(qiáng)調(diào)過,最好在輔導(dǎo)站內(nèi)鋪設(shè)地毯,給桌椅裝上腳套,盡量保持‘靜音’模式,不要發(fā)出過分的響動(dòng)。

  我們還在樓道張貼了相關(guān)警示標(biāo)語,一再提醒輔導(dǎo)站不要讓孩子在院子和樓道追逐打鬧,不要干擾到其他住戶的休息。物業(yè)管理員還犧牲午休時(shí)間,去各個(gè)居民樓來回查看,也是為了防止擾民現(xiàn)象或意外事件發(fā)生?!痹撠?fù)責(zé)人無奈地說,“接到業(yè)主的相關(guān)投訴后,我們只能與商戶協(xié)商。能不能起到效果,還得取決于商戶的自覺?!备鶕?jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。但是,現(xiàn)實(shí)情況下,這些開設(shè)在居民樓的輔導(dǎo)站鮮有征求他人意見的。

  在采訪中,有位住戶曾提及,要想徹底清除“住改商”現(xiàn)象,最有效的辦法或許是走訟訴程序,因?yàn)槠渌鞘杏羞^相關(guān)的成功案例。但是,住戶們普遍不愿撕破臉,也不愿花這個(gè)錢。

  記者 李靜


     

責(zé)任編輯:付基恒

版權(quán)聲明:凡臨汾日?qǐng)?bào)、臨汾日?qǐng)?bào)晚報(bào)版、臨汾新聞網(wǎng)刊載及發(fā)布的各類稿件,未經(jīng)書面授權(quán),任何媒體、網(wǎng)站或自媒不得轉(zhuǎn)載發(fā)布。若有違者將依法追究侵權(quán)責(zé)任。