隨著開(kāi)學(xué)臨近，許多家長(zhǎng)又開(kāi)始在孩子學(xué)校附近“搶”租房子。8月19日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，學(xué)校附近房源一如既往地緊張，且租房?jī)r(jià)格較往年有所上漲。那么，市民在租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，且聽(tīng)律師給您提個(gè)醒兒。

為求租房 家長(zhǎng)提前半年“出擊”

秦署路西趙巷內(nèi)分布著初高中、小學(xué)，加上該村的地理優(yōu)勢(shì)，幾年時(shí)間已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)大的“陪讀區(qū)”，其中不乏一些陪讀家長(zhǎng)。

“現(xiàn)在沒(méi)什么房源了，別的家長(zhǎng)都是提前好幾個(gè)月來(lái)的?！币晃环繓|向記者說(shuō)，來(lái)小區(qū)租房的絕大多數(shù)是七中的學(xué)生和家長(zhǎng)，為了得到好的房源只能是“提前下手”?！按汗?jié)過(guò)后就有人來(lái)咨詢，預(yù)訂9月份的房子了?！?/p>

此外，記者還走訪了該學(xué)校附近的一些小區(qū)，得到的答復(fù)基本是“房子沒(méi)有了，租出去了”。位于鼓樓南一家二手房中介的經(jīng)紀(jì)人小芳告訴記者，這一帶周圍有山西師大實(shí)驗(yàn)中學(xué)、五一路小學(xué)，所以也是造成房子難租的主要原因。

租房遇囧 房主“見(jiàn)招拆招”

這不，因?yàn)榉孔拥氖聝?，蒲縣籍的翟女士特意在暑假前就在市區(qū)坂下租了房子，只為讓8歲的兒子能離學(xué)校近點(diǎn)。

而從襄汾趕來(lái)臨汾的張女士卻沒(méi)有那么幸運(yùn)，張女士說(shuō)，“這些日子，我每天忙著上網(wǎng)查女兒學(xué)校周圍的房源，忙著跑中介，看房子，主要就是想趕在開(kāi)學(xué)前在女兒就讀的學(xué)校附近臨時(shí)租一年的房子，不租不知道，一租嚇一跳，學(xué)區(qū)房真緊張、價(jià)真高啊。連著看了三套房，當(dāng)時(shí)就被別人搶去了，稍微像樣的兩室一廳房，1600元一月?！痹谖挥谇厥鹇返摹皥A夢(mèng)中介”，張女士向記者述說(shuō)著租房遇到的囧事兒。

在西趙巷的一個(gè)獨(dú)院里，為“拓展”空間，房主將二樓的每間房都用隔板隔開(kāi)，每間大小為20平米左右;在朝殿西一巷有些房主則將一個(gè)三室兩廳的民房經(jīng)過(guò)裝修分成五六個(gè)房間。

記者在采訪中了解到，除了中小學(xué)生家長(zhǎng)熱衷于學(xué)區(qū)房外，一些在校大學(xué)生也紛紛加入了租房之列。

在山西師范大學(xué)就讀的李麗霞告訴記者，她開(kāi)學(xué)就升大四了，為了應(yīng)對(duì)就業(yè)方面的壓力，她決定考研“充電”。她表示，由于學(xué)校宿舍晚上都有統(tǒng)一的熄燈時(shí)間，一些習(xí)慣于在夜深人靜看書學(xué)習(xí)的學(xué)生也將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了校外租房。

房主坦言 熱門地段很搶手

據(jù)馬尾巷的一位房主王勇介紹：每年到快開(kāi)學(xué)的時(shí)候都會(huì)有很多租戶來(lái)看房子，今天已經(jīng)有三、四撥人來(lái)看過(guò)房子了?！彼榻B說(shuō)，他家租賃房屋已有六七年了，有小學(xué)生家長(zhǎng)陪讀的，也有大學(xué)生租房找工作的，這也造成這個(gè)時(shí)段一些熱門地段的房屋租金隨之上漲，平均漲幅在50到100元之間。

在朝殿二巷附近，記者以租房為由向一房東咨詢，對(duì)方說(shuō)：先繳租金，再繳鑰匙押金、家具押金，另外水費(fèi)每月5元，電價(jià)看電表計(jì)算?！睂?duì)于這樣的說(shuō)明，記者詢問(wèn)是否會(huì)簽租房合同，對(duì)方笑稱：簽什么合同啊，我們老租房呢，你可以出門打聽(tīng)一下?！?/p>

律師提醒 租房還需簽訂合同

對(duì)此，山西師達(dá)律師事務(wù)所張律師提醒：現(xiàn)在許多房產(chǎn)中介看中家長(zhǎng)急著租學(xué)區(qū)房的心態(tài)，往往忽略了合同這一項(xiàng)，因此，他提醒到，家長(zhǎng)、大學(xué)生在租房時(shí)最好簽訂書面協(xié)議，并注明月租多少、水電費(fèi)價(jià)格及押金的退還事項(xiàng)等，以便在遇到問(wèn)題時(shí)能有效維護(hù)自己的權(quán)益。

記者 成華 亢亞莉