目前，主要城市的住房?jī)r(jià)格之所以高居不下，很大程度上是因?yàn)樽》孔鳛橥顿Y品的屬性仍然占據(jù)了重要成分。誰(shuí)都清楚，建房本來(lái)是提供給人們居住的，但是，住房一旦失去居住的屬性，而轉(zhuǎn)變?yōu)橛欣蓤D特別是有暴利可圖的稀缺投資品時(shí)，房?jī)r(jià)便必然在巨額利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng)下，變作炒家趨之若鶩的投機(jī)商品。
怎么才能讓房?jī)r(jià)降下來(lái)呢？人們想了很多辦法，而最近受到關(guān)注的房產(chǎn)稅改革是一步好棋。從調(diào)控房?jī)r(jià)的角度看，它可以在確保每個(gè)家庭免稅享受第一套住房的情況下，逐步對(duì)第二、第三甚至更多住房實(shí)行稅收調(diào)節(jié)，也就是說(shuō)，只有當(dāng)人們把購(gòu)房真正當(dāng)做實(shí)際居住而不是投資的時(shí)候，當(dāng)前市場(chǎng)上的大量存量房和未來(lái)的新建房才會(huì)回歸價(jià)格理性。
但是，目前針對(duì)房產(chǎn)稅改革開(kāi)征也存在不同的聲音。人們的主要擔(dān)憂是，操作起來(lái)有難度，諸如很難掌握究竟有多少套住房的準(zhǔn)確信息、不同地段價(jià)格的評(píng)估，人們甚至擔(dān)心是否會(huì)因此引發(fā)離婚高峰的出現(xiàn)等等，客觀地說(shuō)，這些擔(dān)憂不無(wú)道理，但是，相對(duì)于當(dāng)前房?jī)r(jià)的瘋狂狀況所引發(fā)的社會(huì)矛盾，人們的所謂擔(dān)憂遠(yuǎn)非燃眉之急，更重要的是，房產(chǎn)稅在發(fā)達(dá)國(guó)家早已形成一套成熟的經(jīng)驗(yàn)，別人可以做到的，我們借鑒過(guò)來(lái)，應(yīng)該不難。

（苗福生 ）

來(lái)源：臨汾日?qǐng)?bào)

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